Produção audiovisual e posicionamento digital para o setor imobiliário — vídeos e fotos que aumentam as visitas qualificadas e aceleram a venda.
Uma seleção dos últimos trabalhos — imóveis de alto padrão em condomínios fechados.
Além dos vídeos curtos pra chamar atenção nas redes, também gravo tours completos no YouTube — um passeio bem mais detalhado pelo imóvel, ambiente por ambiente.
Foco em imóveis — os outros serviços ficam disponíveis para quem já conhece o trabalho.
Um guia rápido pra entender os produtos e o passo a passo até o vídeo pronto na sua mão.
Vídeo curto com o corretor aparecendo, apresentando o imóvel, com letterings guiando a narrativa.
Vantagem: gera conexão direta entre quem assiste e o corretor, aumentando a chance de a pessoa procurar você diretamente, em vez de outro concorrente do mesmo anúncio.
Vídeo curto e dinâmico do imóvel, com cortes rápidos, trilha e ritmo — pensado como um vídeo coringa, sem nenhum corretor aparecendo.
Vantagem: como ninguém aparece no vídeo, qualquer corretor da imobiliária pode postar nas próprias redes, sem parecer que é de outro colega — todo o time divulga o mesmo imóvel.
Tour completo, ambiente por ambiente, bem mais detalhado que os reels.
Vantagem: deixa o anúncio nos portais imobiliários mais completo, o que melhora o desempenho dele — e a pessoa já conhece bem o imóvel antes de agendar visita, evitando visitas de curiosos.
Técnica que combina várias exposições da mesma cena, equilibrando a luz de dentro e de fora — evitando janelas "estouradas" de branco.
Vantagem: anúncios com fotos de alto padrão têm performance melhor nos portais imobiliários — atraem mais cliques e visitas qualificadas.
Antes de gravar, defino quais ambientes, ângulos e ordem contam melhor a história daquele imóvel específico.
Vantagem: evita gravação perdida e garante que o diferencial do imóvel apareça — tempo otimizado no dia da gravação.
Corte, cor, trilha sonora e ritmo — é o que transforma o material bruto gravado no imóvel em um vídeo pronto pra postar.
Vantagem: é o que separa um vídeo amador de um vídeo que realmente vende — ritmo e corte bem feitos prendem atenção até o final.
Mobília e decoração de ambiente vazio feitas por IA, em foto e vídeo — antes/depois e possibilidades de uso do espaço.
Vantagem: o comprador enxerga o potencial de um imóvel vazio sem o custo de um home staging físico. Diferencial ainda raro na região.
Opção de aplicar marca d'água no vídeo do imóvel.
Vantagem: impede que o material seja reaproveitado por outro anunciante do mesmo imóvel — muito usado por imobiliária que não quer dar vantagem pro concorrente.
Aproveita o Reels Takes e adiciona só o gancho e a CTA de um segundo corretor, gravados no mesmo dia. Mesma edição, mesma trilha — só troca a ponta.
Vantagem: um imóvel anunciado por mais de um corretor rende um vídeo personalizado pra cada um, sem regravar tudo.
Pelo site, Instagram ou indicação de outro corretor/imobiliária.
Avulso (Essencial, Completo ou Alto Padrão) para um imóvel, ou um plano mensal para quem grava com regularidade.
Data, horário e endereço combinados por WhatsApp.
Limpo, arrumado e, se possível, no melhor horário de luz natural.
Capto fotos e vídeo seguindo o roteiro pensado pra esse imóvel.
Corte, cor, trilha e ajustes — transformando o material bruto no vídeo final.
Vídeo e fotos prontos, no prazo combinado, já formatados pra postar.
Pacotes fechados para vídeo e foto de imóvel. Os outros serviços são orçados sob consulta.
Todos os planos podem incluir as camadas Fotos & Carrossel (fotos HDR + cortes cinematográficos em todos os imóveis) e Staging IA. Contrato mínimo de 3 meses · pagamento antecipado ou sinal + saldo · reajuste anual pelo IPCA · Itapetininga sem custo de deslocamento, fora da base R$ 2,50/km (ida e volta).
Pacotes pensados pra corretores e imobiliárias que trabalham com imóveis de alto padrão — onde um vídeo bem feito paga a si mesmo na primeira comissão. Adicione os itens que fazem sentido pro seu negócio e retornamos com uma proposta.
Depoimentos reais de corretores e imobiliárias parceiras.
"Parabéns, vídeo top. Curti muito essa transição na piscina."
"Fizemos milagre com essa casa! Ficou muito massa, parabéns pelo trabalho."
"Ficou animal! Sorte que esse trabalho é nosso."
"Que vídeo incrível! Nível cinema mesmo. Fico muito feliz de ter você na nossa equipe — você está cada gravação melhor."
"Subiu o nível! Parabéns, você está cada dia melhor."
"Muito fera! Um trabalho de altíssimo nível."
Nem sempre quem conta as histórias aparece nelas. A paixão pelo audiovisual faz parte da minha vida desde a infância, quando tudo isso era apenas um interesse e eu nem imaginava onde poderia chegar. Hoje, essa mesma paixão está presente em cada gravação, cada edição e em cada história que tenho o privilégio de registrar através da CipolliFilms.
Tirando as dúvidas mais comuns antes de fechar.
Depende do pacote. O avulso (Essencial R$ 850, Completo R$ 1.500, Alto Padrão R$ 2.400) tem preço fechado por imóvel. Os planos mensais (Corretor, Imobiliária, Imobiliária Pro) são para quem grava com regularidade, com o valor conforme o volume e as camadas escolhidas.
Sinal na contratação para garantir a data e o restante na entrega. Nos planos mensais, o pagamento é antecipado (entre o dia 1 e o dia 5), com reajuste anual pelo IPCA.
Sim. Cada pacote inclui uma rodada de ajustes no vídeo — cortes, ritmo, trilha — sem custo adicional, para garantir que o resultado final está do jeito que você precisa.
Sim, é possível incluir marca d'água para proteger o material do imóvel — muito usado por imobiliárias que querem evitar que o vídeo seja aproveitado por outros anunciantes do mesmo imóvel.
O prazo padrão é de até 7 dias. Entrega expressa em 3 dias está disponível como adicional, sob consulta.
Câmera Sony A7V, com lente Laowa 10mm sem distorção (pra deixar os ambientes bem amplos) e Tamron 28-75mm para detalhes e falas do corretor, com aquele desfoque profissional. A estabilização é feita com gimbal profissional, garantindo movimentos suaves e cinematográficos.
Sim, sob consulta — usamos um DJI Mini 5 Pro pra imagens aéreas quando o imóvel se beneficia dessa visão, como terrenos grandes, condomínios e vistas panorâmicas.
Todo o material é gravado em 4K, garantindo a melhor qualidade de imagem — tanto para o vídeo principal quanto para os cortes usados nas redes sociais.
Sim, é possível formalizar com contrato de prestação de serviço — principalmente em parcerias de volume com imobiliárias.
Não é obrigatório, mas ajuda — principalmente quando o vídeo inclui o corretor apresentando o imóvel. Se preferir não participar, o vídeo é gravado só do espaço.
A base é Itapetininga, SP, e atendo toda a região e o estado de São Paulo. Deslocamento para fora da base tem custo adicional conforme a distância (R$ 2,50/km, ida e volta) ou uma taxa fixa combinada antes.
Só o imóvel pronto para ser mostrado (limpo e arrumado) e, se possível, os melhores horários de luz natural. O resto — roteiro, enquadramento e edição — é por conta da CipolliFilms.
O material bruto não faz parte da entrega padrão — você recebe o vídeo já editado e pronto para postar. Arquivos brutos podem ser negociados à parte, conforme o acordo.
Resposta rápida pelo WhatsApp ou Instagram — conte o endereço, o estilo do imóvel e a data desejada.
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